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Realizzato circa 3934 case in legno
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La tua casa in tronchi in 10 passi

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Avete deciso di creare un ambiente sano, scegliendo una casa in legno? Scegliete tra i nostri progetti quello che preferite e chiedeteci un preventivo. Grazie ad anni di esperienza nella progettazione, fabbricazione e costruzione di case, offriamo soluzioni ideali nelle seguenti categorie:

  • Casa da adibire a prima abitazione (ad un piano, due piani)
  • Casa vacanza (cottage)
  • Edifici pubblici (clubhouse, alberghi)
  • Saune

Per aiutarvi nella pianificazione della Vostra casa, abbiamo preparato una guida “La tua casa in tronchi in 10 passi”. Questi 10 punti forniscono una panoramica delle case di legno, suggeriscono che cosa tenere in considerazione durante la pianificazione e prima dell’inizio dei lavori. “La tua casa in tronchi in 10 passi” aiuta a prevenire le sorprese che possono verificarsi, nel caso ti dimentichi un dettaglio importante durante la pianificazione delle opere di costruzione.

Le risposte alle principali domande sono contenute nella rubrica “Case di tronchi – Domande frequenti”. Se desiderate ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci per telefono, fax o e-mail.

Per permetterci di rispondere meglio alle domande, Vi preghiamo di indicare le Vostre osservazioni sul modulo di feedback. I Vostri suggerimenti ci permetteranno di migliorare la nostra offerta. Vi preghiamo di utilizzare lo stesso modulo per informarci delle risposte o delle informazioni aggiuntive che non siete riusciti a trovare sul nostro sito. Con il Vostro aiuto saremo in grado di migliorare la qualità del nostro sito web e di fornire tutte le informazioni desiderate.

1. Cosa ci si aspetta da una casa in tronchi

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  • Cercate di immaginare come dovrà essere la Vostra futura casa in tronchi.
  • Mettete per iscritto le vostre esigenze, i desideri e i sogni che volete realizzare con la vostra futura casa.
  • Discutete l’idea della casa coinvolgendo tutta la famiglia.
  • Quali sono i requisiti da tenere presenti? (numero di camere, ecc)
  • Per quale scopo prevedete di utilizzare l’edificio (abitazione, casa di campagna, centro ricreativo, ecc.)
  • Quale è lo stile preferito (moderno, classico, ecc.)
  • Che tipo di parete preferite – tronchi rotondi o fresati, legno massiccio o lamellare?
  • Chi desiderate coinvolgere nel progetto? (architetto, designer d’interni)
  • Per farvi qualche idea, date un’occhiata alle foto presenti nella nostra galleria fotografica e nel nostro catalogo.

2. La scelta del luogo dove costruire

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Verificare che sia effettivamente possibile costruire la casa nel sito prescelto. In particolare, bisogna fare attenzione ai seguenti punti:

  • Dimensione e forma del sito (esposizione del terreno, vie di accesso, ecc.)?
  • Caratteristiche naturali del sito (alberi alti, tipo di superficie, vicinanza di fiumi, laghi, ecc.)?
  • Disposizione – posizione geografica del terreno ed esposizione del fabbricato. E’ un aspetto particolarmente importante se si desidera vedere, ad esempio, il sorgere del sole dalla cucina e dalla sala da pranzo e godersi il tramonto in camera da letto.
  • Requisiti specifici del terreno (piano urbanistico, requisiti tecnici, sondaggio del terreno e studi geologici)?

3. Determinazione della fascia di prezzo

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Prima di iniziare a costruire occorre identificare e valutare i costi addizionali connessi al progetto. In alcuni casi, il preventivo iniziale può aumentare anche del 15%.

  • Costo del terreno
  • Costo delle fondamenta
  • Costo degli allacciamenti ai servizi – collegamento alla rete idrica, disposizione dei cavi della rete elettrica, cavi per i servizi di Internet, telefono, TV ecc., scelta del tipo di sistema di riscaldamento.
  • Costo della casa – vi sono due possibilità:
    • Se Vi piace uno dei nostri progetti standard, potete richiedere un’offerta, compilando il modulo indicato a fianco.
    • Se avete un progetto personalizzato o idee particolari, completate il modulo e Vi invieremo la nostra offerta personalizzata.
  • Costo di edificazione
    • Per determinare il costo di edificazione occorre considerare diversi fattori.
  • Spese impreviste – di progettazione, trasporto, vigilanza in cantiere, sorveglianza, ecc.
  • Tenendo conto del tipo di richiesta e di tutti i suddetti fattori, Vi invieremo un preventivo approssimativo.

4. Ricerca del finanziamento

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  • Finanziamento con mezzi propri o prestito bancario.
  • Ricerca di possibilità di finanziamento a tappe.
  • Trattative con la banca per ottenere un mutuo per la casa favorevole.
  • Riduzione dei rischi usufruendo della copertura assicurativa del produttore.

5. Preparazione del progetto

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  • Ricerca del progettista
  • Preparazione del progetto preliminare

6. Ottenimento della licenza edilizia

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  • Per avviare la costruzione è necessario ottenere una concessione edilizia dal proprio comune.
  • La concessione edilizia viene rilasciata dopo aver presentato il progetto della futura costruzione realizzato dal proprio tecnico incaricato.
  • Per ulteriori informazioni si prega di rivolgersi al proprio comune dove andrà realizzata la futura casa.

7. Scelta del costruttore

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Particolare attenzione deve essere posta nella scelta del costruttore:

  • Affidabilità – rating creditizio
  • Qualità – materiali e attrezzature utilizzate, certificati
  • Esperienza – lavori eseguiti in precedenza
  • Servizi– Palmatin semplifica notevolmente l’intero processo, offrendo un servizio completo al cliente:
    • Progettazione della casa
    • Ottenimento dei necessari permessi
    • Realizzazione della casa
    • Trasporto sul sito di costruzione
    • Costruzione della casa
  • Ottimo rapporto qualità prezzo– confrontando le offerte di diversi produttori, occorre fare attenzione ai seguenti punti:
    • Completezza delle offerte presentate
    • Confronto nella qualità dei prodotti offerti
    • Confronto tra i volumi delle soluzioni proposte
    • Confronto tra i servizi offerti
      • verificare se i materiali sono confezionati nella corretta sequenza di assemblaggio,
      • verificare se il costruttore organizza il trasporto,
      • verificare se il progetto è accompagnato dai disegni di montaggio,
      • verificare se l’imballaggio è corretto e resistente agli agenti atmosferici,
      • verificare se è presente la marcatura del materiale,
      • altro
    • Correttezza dei lavori eseguiti
      • I tagli sono stati eseguiti in piano oppure sono obliqui?
      • sono state eseguite tutte le forature interne per il passaggio dei cavi elettrici?
      • sono presenti le prese dell’impianto elettrico?
      • sono stati realizzati gli incavi a coda di rondine?
      • altro

8. Costruzione della casa di tronchi

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  • Autonomamente – è l’opzione più economica, ma se si è alle prime armi nella costruzione di una casa di tronchi, può rivelarsi più difficile del previsto. Prima di decidere occorre esaminare tutte le opzioni disponibili.
  • Con la supervisione di un esperto – si può costruire autonomamente, ma sotto la supervisione di un esperto in costruzione di case di legno, in grado di fornire consulenza, ove necessario, per garantire il raggiungimento di un ottimo risultato finale.
  • Con una squadra – una squadra di operai edili professionisti costruisce la casa con rapidità e precisione.
  • Supervisione del proprietario e squadra – in base alla legge sull’edilizia il proprietario è tenuto a garantire la corretta costruzione della casa, la redazione della documentazione tecnica, la qualità costruttiva e la conformità al progetto.

9. Consigli per la scelta dell’impresa costruttrice

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  • Esperienza – il costruttore ha esperienze precedenti nella costruzione di case di legno?
  • Licenze di costruzione – la società è in possesso delle necessarie autorizzazioni per costruire?
  • Referenze – l’impresa o il costruttore possono mostrare foto di progetti realizzati precedentemente, o è possibile andare a verificare personalmente la qualità dei lavori realizzati?
  • Indagine previa – in merito all’affidabilità dell’impresa o del costruttore (ad esempio la sua situazione creditizia).

10. Ottenere il certificato di abitabilità-agibilità

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  • L’abitabilità, è un documento che dimostra l’idoneità di una struttura ad accogliere le persone in sicurezza nei locali garantendo il giusto comfort.
  • L’abitabilità viene rilasciata dopo la perizia eseguita da un tecnico abilitato che verifica se un’edificio conforme come ad esempio altezze, superfici finestrate, dimensioni minime dei locali ecc.
  • Il certificato di agibilità viene rilasciato dal Comune ed ha una duplice funzione:
    • attesta l’idoneità dell’immobile ad essere adibito ad uso abitativo
    • garantisce l’idoneità dell’immobile a soddisfare i bisogni che hanno indotto l’acquirente ad effettuare l’acquisto come ad esempio il risparmio energetico, impianti, sicurezza, igiene e comfort.