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El comienzo

10 pasos para construir una casa de madera

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Usted ha decidido vivir en un hogar en un entorno saludable: una moderna casa de troncos. Seleccione el proyecto más adecuado desde nuestro catálogo de casas de madera y pídanos Basándonos en la experiencia en casas de troncos, planificando, fabricando y construyendo, le ofrecemos las categorías que detallamos:

  • Casas de madera (Casas de una planta, Casas de dos plantas)
  • Cabinas de madera
  • Edificación pública (club social, agroturismo)
  • Saunas de madera.

Para ayudarle en el proyecto de su casa de troncos, hemos compilado el siguiente material ` 10 pasos para una casa de troncos`. Estos diez pasos para la construcción de una casa de troncos nos ofrece los puntos de vista a considerar cuando preparamos el proyecto de una casa de madera y lo que hay que tener en cuenta antes de comenzar el proceso de construcción. Le ayudaremos a prevenir y evitar inesperadas inconveniencias que pueden ocurrir si no tenemos en cuenta algunas variables cuando proyectamos nuestra nueva casa de troncos.

Puede encontrar respuestas a las cuestiones más relevantes en la sección „Casas de madera-Preguntas frecuentes“ Si necesita más información contáctenos vía teléfono, fax o email. contacto via telephone, fax or email.

Para ayudarnos ,incluso mejor, por favor, infórmenos sobre sus observaciones rellenando un simple formulario. Sus comentarios pueden ayudarnos a ofrecer soluciones interesantes y mejoradas en el futuro. En el mismo formulario, puede hacernos saber si hay alguna consulta acerca de las casas de troncos que no pudo encontrar en nuestra web site. Su opinión nos es muy importante: este es el camino por el que podemos mejorar la calidad de nuestra web en el futuro.

1. Expectativas de su futura casa de madera

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  • ¿Piensa como sería la foto de la casa de tu futura casa de troncos
  • ¿Pase lista de sus ideas y sus gustos observando tu futura casa de troncos
  • ¿Pida opinión acerca de sus ideas a los demás miembros de la familia
  • ¿Cómo serán las habitaciones de su casa?
  • ¿Qué uso le dará a su futura casa (Residencia permanente, Residencia de verano, club social etc)?
  • ¿Qué estilo le dará a su nueva casa? Moderno, rustico …
  • ¿Qué tipo de madera prefiere? – compacto redondo o compacto cuadrado, compacto o laminado
  • ¿Qué profesionales va a comprometer en su proyecto? Arquitecto, interiorista, paisajista…
  • ¿Tome alguna idea vista de ver proyectos estándar y fotos de nuestras casas de madera.

2. Eligiendo el terreno

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Cuando se elige la parcela para su nueva casa, asegúrese de que está permitida la construcción de una casa de troncos. En suma, debe conocer los siguientes puntos:

  • ¿Medida y forma de la parcela, topografía, área adecuada, acceso a caminos etc…
  • ¿Cuál es el estado natural de su parcela? Árboles, pendientes, obstáculos, cursos de agua, accesos…?
  • Puntos cardinales. Cuál es el la orientación de su parcela? Es útil si usted desea disfrutar del sol en su cocina a primeras horas del día o ver puestas de sol desde el salón al atardecer…
  • ¿Tiene la parcela demandas específicas?

3. Determinando el rango de precio inicial

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Antes de construir la casa, es importante identificar y analizar todos los costos asociados del proyecto. El precio inicial puede variar en torno al 15 %.

  • Precio de la parcela
  • Precio de la cimentación
  • Precio de elementos para la casa y conexión – (instalación de gas y agua, electricidad, comunicación, climatización y calefacción…)
  • Precio de la casa. Hay 2 caminos para hacer una aproximación inicial al precio de la casa:
    • Cuando encuentre una vivienda apropiada en ver proyectos estándar, rellene el formulario anexo a la casa y le enviaremos automáticamente el precio de oferta.
    • *Si tiene en mente una idea y quiere un proyecto a medida, por favor, rellene formulario de consulta y le haremos una oferta personalizada.
  • Precio de construir / ensamblar
    • Para determinar el precio de montaje, diferentes opciones de construcción deben ser consideradas.
  • Otros gastos (ingeniería, transporte, vigilancia del lugar de la construcción etc.
  • Preparación costes a tiempo de esos presupuestos

4. La decisión de financiar

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  • Financiación con recursos propios o vía préstamo bancario
  • Reconocimiento del plazo y cuantía de la cuota mensual
  • Reduciendo riesgos con un seguro

5. Preparando el proyecto

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  • Buscando de ingeniería, diseño e interiorismo si cabe…
  • Realización de un esbozo de diseño preliminar

6. Tramitando los permisos

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  • En orden de empezar la construcción, se necesitara la obtención del correspondiente permiso de obra para su proyecto y teniendo en cuenta si el terreno es urbano o rustico y lo que determine cada ayuntamiento al respecto.
  • Los permisos de obra se solicitan y tramitan por la autoridad competente que suele ser la administración autonómica y el ayuntamiento. Cada comunidad autónoma, ayuntamiento, corporación y comunidad privada o residencial tendrá su normativa, procesos, costes, y plazos.

7. Seleccionando el fabricante

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En lo relativo a la elección del fabricante para su casa de madera, deben atenderse los siguientes puntos:

  • Confianza – integridad y clasificación de crédito
  • Calidad – certificados y homologaciones de los materiales y el equipamiento-
  • Experiencia – proyectos previos-
  • Servicios– PALMATIN realiza el proceso de construcción significativamente más fácil ya que ofrece a los clientes un servicio integral:
    • Diseño
    • Fabricación
    • Transporte
    • Montaje
  • Ratio de precio/calidad– Cuando comparamos ofertas de diferentes fabricantes, estaremos seguros de tener en cuenta los siguientes puntos:
    • Igualdad o similitud de contenido en los paquetes.
    • Igualdad o similitud de productos ofrecidos.
    • Volúmenes de los servicios previstos
    • El fabricante organizara el orden de los materiales para su ensamblaje y el transporte
      • Estén incluidas las instrucciones de montaje y mantenimiento
      • Estén los materiales en posición correcta y su embalaje está protegiendo de la humedad y el agua
      • Estén los materiales marcados y etiquetados
      • Misma percepción de calidad que los productos ofrecidos
      • Sean los cortes exactos los ángulos de los hastiales serrados de acuerdo con el ángulo correcto y los machihembrados exactos
      • Están las conexiones eléctricas dentro de las paredes
    • El mismo nivel de exigencia que el que se presupuso

8. La construcción de la casa de madera

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  • Por uno mismo – El primer encuentro con una casa de madera puede ser más difícil del esperado. Todas las opciones deben ser sopesadas antes de empezar.
  • Con un supervisor de obra – Con la ayuda de nuestro experimentado supervisor con un ojo en el proceso constructivo y ayudando en momentos puntuales el resultado es satisfactorio.
  • Con un equipo trabajo – Nuestros profesionales (3-4) construirán su vivienda correctamente.
  • Supervisión de propietario y equipo de trabajo – Aseguramiento de tareas en base a planos, correcta construcción y mejoras sobre la marcha si cabe.

9. Consejos para la elección del constructor

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  • Experiencia – Es fundamental que el constructor tenga experiencia acreditada en casas de madera.
  • Licencias de construcción – Deben estar al día y los trabajadores con certificado de profesionalidad y cualificación.
  • Acreditación de obras realizadas – Con fotos o videos de los proyectos
  • Verificación de antecedentes profesionales – Si es digno de confianza y tiene reputación consolidada.

10. Fin de obra

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  • La autoridad competente será la comunidad autónoma y cada municipio atendiendo al PGOU ( Plan General de Ordenamiento Urbano ), ley del suelo, CTE (Código Técnico de Edificación) y demás normas. En todo caso, una vivienda de madera con cimentación está legalmente catalogada con un valor de BIEN INMUEBLE con la misma consideración y procesos que las viviendas tradicionales de ladrillo o piedra.
  • Con el proyecto inicial del arquitecto, el permiso de obras del ayuntamiento y el certificado de fin de obra, bajo contrato notarial para formalizar la escritura de obra nueva. Con la escritura en su poder, en el registro de la propiedad le inscribirán la casa a su nombre y nuevos pagos. Se confirma en el Catastro que la vivienda está registrada a su nombre y pueden girar el recibo anual del IBI para después ir al ayuntamiento para contratar los servicios municipales.