Guide construction maison

Vous venez de décider de construire une maison en bois moderne et de vivre dans un environnement sain – choisissez le projet qui vous convient à partir de notre catalogue de maisons en bois et demandez nous un devis. En nous basant sur nos années d’expérience dans l’étude des maisons en bois, leur fabrication et leur construction, nous vous proposons des projets dans les catégories suivantes :

• Des résidences principales en bois (maison plein-pied, maison a étage)
• Des cottages
• Des bâtiments publics
• Des saunas en bois

Afin de vous aider dans l’étude de votre maison en bois, nous avons compilé dans un guide “Les 10 étapes nécessaires pour construire une maison en bois”. Ces 10 étapes requises pour une maison en bois donnent un aperçu sur ce qu’il faut considérer lorsque vous planifiez la construction de ce type de bâtiment et les points à aborder avant de procéder à sa construction. Ce guide “ Les 10 étapes nécessaires pour construire une maison en bois” permet d’éviter les mauvaises surprises lorsque des détails importants sont oubliés lors de la conception d’une maison de bois.

Vous trouverez les réponses pertinentes à vos questions dans la section “ Maisons en bois – Foire aux questions”. S’il vous faut plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, fax ou e-mail.

Afin de vous répondre plus efficacement nous vous invitons à nous faire part de vos observations en remplissant ce formulaire. Vos suggestions nous aideront à proposer par le futur des solutions de maisons en bois enrichies et améliorées. De plus dans le même formulaire vous pouvez nous indiquer si certaines informations au sujet des maisons en bois n’étaient pas disponibles dans les pages de notre site Internet. Ceci nous permettra d’améliorer la qualité de ce site et d’enrichir son contenu ultérieurement.

• Taille et forme du site (surface de construction possible, accès, etc.)
• Quels sont les éléments naturels de votre site (arbres, dénivelés, lac, rivière, etc.)?
• Orientation – comment est situé le site ? Cela est nécessaire à savoir si vous voulez apprécier un lever de soleil dans la cuisine et la salle à manger et son coucher dans votre chambre.
• Est-ce que le site a des contraintes spécifiques (permis de construire, étude des sols)?

Avant de construire une maison, il est important d’identifier et d’analyser tous les coûts associés au projet. Le prix initial peut varier d’environ 15 %.

• Prix du terrain
• Prix des fondations
• Prix du second oeuvre – installation des réseaux d’eau, de gaz, d’électricité, de communication et du chauffage
• Prix du bâtiment – il y a deux façons d’obtenir un prix initial pour une maison:
  • Choisissez une maison qui vous convienne parmi nos projets standards, remplissez simplement le formulaire joint à cette maison et nous vous enverrons alors automatiquement une offre de prix.
  • Si vous avez des idées personnelles ou un projet spécial, remplissez le questionnaire et nous offrirons une offre sur mesure.
• Prix du montage
  • Pour déterminer le prix du montage, différents paramètres de la construction de la maison doivent être considérés
• Les dépenses diverses – étude, transport, surveillance du site de la construction, etc.
• Préparer un budget basé sur ces offres tarifaires initiales.

• Autofinancement ou recours à un crédit
• Les étapes du financement
• Réduction des risques grâce a l’assurance du fabricant

• Recherche d’un architecte
• Établissement des plans initiaux

• Afin de commencer la construction, vous devez obtenir un permis de construire pour votre projet.
• Les permis de construire sont généralement émis par les autorités locales ou régionales et le processus d’obtention d’un permis de construire varie considérablement d’une région à l’autre.
• Veuillez demander plus d’information auprès de votre autorité locale de permis de construire.

Lors du choix du fabricant de votre maison en bois, vous devez prêter attention aux points suivants:

• Sa fiabilité financière
• La qualité – matériaux et équipements utilisés, certifications
• Expérience – Projets antérieurs
• Services – Palmatin rend le process de construction de la maison plus facile de façon significative en proposant au client un ensemble de services complet:
  • Étude
  • Fabrication
  • Transport
  • Construction
• Le rapport qualité-prix – lors de la comparaison de différentes offres tarifaires en provenance de différents fabricants soyez bien certains de vérifier les points suivants:
  • Contenu identique ou similaire
  • Qualité des produits identiques
  • Volume des produits proposés identique
  • Services proposés identiques
    • Est ce que les matériaux sont emballés dans l’ordre de montage,
    • Est-ce que le fabricant organise le transport,
    • Est-ce que les instructions d’assemblage sont incluses
    • Est-ce que les matériaux sont emballés de façon à être protégés des intempéries
    • Est-ce que les matériaux sont marqués et labellisés
    • Etc.
  • Un niveau de finition identique
    • Est-ce que les extrémités des madriers sont coupées conformément aux angles requis
    • Est ce que les madriers sont pré-percés pour recevoir les gaines électriques
    • Est ce que les trous dans les murs pour les prises et les douilles sont prévus
    • Est-ce que les murs sont joints par un aboutage en queue d’aronde
    • Etc.

• L’autoconstruction – la solution la plus économique, mais la découverte d’une maison en bois peut se révéler plus compliqué que prévu. Ceci doit être clairement étudié avant de prendre une décision à ce sujet.
• La construction avec un conseiller – vous construisez toujours vous-même votre maison, mais avec l’assistance d’un de nos conseillers expérimentés, qui gardera un oeil sur la construction tout au long du processus et qui vous aidera à obtenir un résultat satisfaisant.
• La construction par une équipe de montage – une de nos équipes professionnelle de trois ou quatre personnes construira votre maison rapidement et correctement.
• La construction par une équipe de montages avec un maître d’oeuvre – l’objectif de la supervision par un maître d’oeuvre et de s’assurer que la construction se fera conformément au plans, de s’assurer de la qualité de la documentation technique, de la qualité et de la conformité de la construction.

• Expérience – a-t-il une expérience préalable des maisons en bois?
• Autorisation (constructeur de maisons) – est-ce que la société dispose des licences et assurances nécessaires pour la construction?
• Projets antérieurs – est-ce que la société ou les monteurs disposent de documents concernant des projets antérieurs?
• Vérification des antécédents – est-ce que la société ou les monteurs sont fiables?

• Permis d’occupation sont des documents qui indiquent que votre bâtiment a été approuvé comme étant convenable pour habitation.
• La demande d’un permis d’occupation est généralement faite à l’autorité qui a délivré le permis de construire.
• Un permis d’occupation ne signifie pas nécessairement que tous les travaux de construction ont été achevés ni que tous les travaux de construction sont conformes à la législation pertinente.
• Un permis d’occupation est émis lorsque l’expert immobilier constate que la maison convient pour habitation d’un point de vue santé et sécurité.